アクロビュー北大前6N棟
北海道札幌市北区北十一条西3丁目1-23 | 築28年 | 18戸
推定相場
アクロビュー北大前6N棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（46.7万円）より13.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を27.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.8万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、7年間で56.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均2,459万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,704万円、１ＬＤＫは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,459万 | 1,613万 | 4,083万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,096万 | 1,835万 | 4,083万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,704万 | 2,211万 | 4,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,511万 | 1,376万 | 1,645万 |
| 2LDK | 3件 | 2,588万 | 2,178万 | 3,164万 |
| 3LDK | 6件 | 2,976万 | 2,188万 | 3,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（31.4万円）と比べて8.4万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | ウベハウス |
| 施工会社 | 米塚建設 ウベハウス |
| 管理会社 | 芝ビル |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立北九条小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロビュー北大前6N棟 | 1998 | 18戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| アクロビュー北大前4 | 1998 | 18戸 | - | - |
| アクロビュー北大前6S棟 | 1998 | 20戸 | 29.3万 | 3,080万 |
| ノースタウンハウス | 1980 | 291戸 | 15.2万 | 290万 |
| リーベンデール北11条 | 1997 | 50戸 | - | - |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 2000 | 42戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| デュオヴェール札幌北大前グレイス | 2020 | 84戸 | 81.2万 | 2,680万 |
| チサンマンション札幌第1 | 1973 | 86戸 | 21.2万 | 460万 |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 2012 | 49戸 | - | - |
| デュオヴェール札幌北大前 | 2018 | 40戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| 北大前シティハウス | 2002 | 39戸 | 37.9万 | 3,160万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.8万 | 24.3万 | - | - | 40.3万 |
| 3LDK | - | - | 35.9万 | 32.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。