フラット21
北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目 | 築38年 | 8戸
賃料の推移
4万3万2万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,000〜24,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・19件）で、平均1,718万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,400万円、２ＤＫは平均988万円です。
４ＬＤＫ
2,026万
11件
３ＬＤＫ
2,400万
16件
２ＬＤＫ
1,718万
19件
２ＤＫ
988万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,026万 | 1,064万 | 2,879万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,400万 | 905万 | 6,786万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,718万 | 516万 | 3,845万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 988万 | 853万 | 1,223万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラット21 | 1988 | 8戸 | 18.4万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 1986 | 23戸 | 17.3万 | 1,600万 |
| ステイツ宮の森 | 1994 | 66戸 | 37.5万 | 3,750万 |
| ダイアパレス宮の森 | 1984 | 28戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| 日商岩井宮の森マンション | 1978 | 62戸 | - | - |
| グランリビオ宮の森 | 2004 | 67戸 | 46.1万 | 4,450万 |
| ルネ宮の森 | 1975 | 45戸 | 13.1万 | 920万 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2014 | 46戸 | 47.9万 | 4,080万 |
| 宮の森ハイデンス | 1974 | 34戸 | 17.7万 | 1,299万 |
| エステート宮の森 | 1980 | 50戸 | 22.0万 | 2,190万 |
| ル・サンク宮の森ウェストガーデン | 2014 | 30戸 | 58.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 195㎡〜 | 3,600万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額24,455円。1Rなら月額25,200円が相場です。
ワンルーム
23,000〜25,000円
24,455円
1R
23,000〜31,000円
25,200円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 23,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。