ジムテルプラパ
北海道札幌市中央区南三条西8丁目6-8 | 築45年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
24.0〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 91.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,926万円、１Ｋは平均415万円です。
２ＬＤＫ
1,318万
3件
３ＬＤＫ
1,926万
7件
２ＤＫ
1,022万
2件
１ＤＫ
680万
4件
１Ｋ
415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,318万 | 1,203万 | 1,497万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,926万 | 1,131万 | 2,614万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,022万 | 962万 | 1,082万 |
| １ＤＫ | 4件 | 680万 | 608万 | 747万 |
| １Ｋ | 2件 | 415万 | 334万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西8丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | ヘキサゴン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分直線317m
西８丁目駅
札幌市電
🚉
約徒歩5分直線332m
資生館小学校前駅
札幌市電
🚉
約徒歩6分直線400m
中央区役所前駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジムテルプラパ | 1981 | 10戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ南3条 | 1991 | 106戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| ラクラッセ札幌大通サウスシティ | 2019 | 39戸 | - | - |
| シティハウス資生館前 | 2006 | 70戸 | 67.5万 | 6,980万 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 2005 | 319戸 | 58.6万 | 5,299万 |
| リラハイツ大通公園南 | 1998 | 33戸 | - | - |
| セントラルプラザ後楽園ハイツ | 1974 | 24戸 | - | - |
| クルーザーバレータワーS2 | 2006 | 100戸 | - | - |
| ヒロ58コート | 1999 | 9戸 | 10.9万 | 800万 |
| シャンボール南2条 | 1982 | 46戸 | 19.4万 | 1,700万 |
| ソシエール南5条 | 1982 | 62戸 | 10.3万 | 450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。