山鼻シティハウス
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-5 | 築46年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
24.0〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 87.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均1,536万円です。4SLDKが最も高く平均1,536万円、３ＬＤＫは平均741万円です。
３ＬＤＫ
741万
2件
4SLDK
1,536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 741万 | 576万 | 905万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,536万 | 1,451万 | 1,621万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 87.02m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東屯田通駅
札幌市電
🚉
徒歩3分
幌南小学校前駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山鼻シティハウス | 1980 | 18戸 | 12.6万 | 1,095万 |
| リラハイツルネス南21条 | 1998 | 26戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| 山鼻第2ハイム | 1970 | 16戸 | - | - |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 2000 | 42戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 2024 | 86戸 | - | - |
| クレアホームズ山鼻レジデンス | 2023 | 70戸 | - | - |
| メゾンドルチェ山鼻 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション南22条 | 1985 | 24戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| じょうてつアイム山鼻市電通リベルテ | 2019 | 27戸 | - | - |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2019 | 28戸 | - | - |
| プリンスハイツ南弐壱条 | 1994 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,095万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.27万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。