ターミナルハイツ円山

北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-1 | 築49年 | 14戸

推定相場

ターミナルハイツ円山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

28.3〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・17件）で、平均445万円です。2LDKが最も高く平均2,436万円、１Ｒは平均392万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,818万

１Ｋ

17件

445万

３ＬＤＫ

11件

2,158万

１Ｒ

14件

392万

2LDK

2件

2,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,818万	930万	2,370万
１Ｋ	17件	445万	138万	815万
３ＬＤＫ	11件	2,158万	1,086万	3,109万
１Ｒ	14件	392万	85万	841万
2LDK	2件	2,436万	2,114万	2,757万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-1
築年月	1977-11（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	14戸
専有面積	65.77m² ～ 68.91m²
分譲会社	藤井ビル
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ターミナルハイツ円山	1977	14戸	24.7万	1,699万
ルーブル富士円山	1980	12戸	21.4万	2,200万
ふじ井ハイデンス円山	1979	24戸	33.9万	2,890万
パークホームズ円山公園	2022	59戸	-	-
クリオ円山公園1番館	1991	102戸	-	-
パークコート円山公園	2013	22戸	117.6万	12,800万
アルス円山	1996	44戸	62.6万	5,380万
円山パークサイドマンション	1977	73戸	19.8万	800万
円山公園パークマンション	1984	22戸	48.5万	3,980万
チサンマンション札幌第5	1973	76戸	20.1万	980万
円山公園ハウス	1985	46戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019
2LDK	19.5万	24.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.66万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。