パークコート円山公園

北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-8 | 築13年 | 22戸

推定相場

パークコート円山公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.6万円/㎡

レンジ

60.0〜81.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.765

代表面積 96.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均7,068万円です。3LDKが最も高く平均12,774万円、２ＬＤＫは平均6,632万円です。

３ＬＤＫ

15件

7,068万

２ＬＤＫ

2件

6,632万

４ＬＤＫ

2件

8,337万

3LDK

2件

12,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	7,068万	4,600万	12,546万
２ＬＤＫ	2件	6,632万	5,700万	7,564万
４ＬＤＫ	2件	8,337万	8,143万	8,531万
3LDK	2件	12,774万	11,072万	14,476万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-8
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	22戸
専有面積	42.58m² ～ 108.84m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市立円山小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート円山公園	2013	22戸	117.6万	12,800万
ふじ井ハイデンス円山	1979	24戸	33.9万	2,890万
円山パークサイドマンション	1977	73戸	19.8万	800万
アルス円山	1996	44戸	62.6万	5,380万
チサンマンション札幌第5	1973	76戸	20.1万	980万
ターミナルハイツ円山	1977	14戸	24.7万	1,699万
ルーブル富士円山	1980	12戸	21.4万	2,200万
パークホームズ円山公園	2022	59戸	-	-
クリオ円山公園1番館	1991	102戸	-	-
ダイアパレス円山	1985	19戸	33.4万	2,080万
円山公園パークマンション	1984	22戸	48.5万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
3LDK	92.4万	117.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	12,800万	117.61万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.46万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	8,900万	92.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。