パシフィック伏見

北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-12 | 築30年 | 21戸

推定相場

パシフィック伏見

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.1万円/㎡

レンジ

40.1〜54.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.178

代表面積 78.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・29件）で、平均2,742万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,026万円、２ＬＤＫは平均1,885万円です。

３ＬＤＫ

29件

2,742万

４ＬＤＫ

22件

3,026万

２ＬＤＫ

4件

1,885万

3LDK

2件

2,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	2,742万	1,425万	4,524万
４ＬＤＫ	22件	3,026万	1,267万	4,705万
２ＬＤＫ	4件	1,885万	1,464万	2,792万
3LDK	2件	2,310万	2,310万	2,310万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-12
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	21戸
専有面積	76.10m² ～ 91.95m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	東海興業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック伏見	1996	21戸	25.0万	2,300万
メゾンドルチェ伏見	1986	12戸	12.1万	890万
コープ野村啓明	1982	39戸	18.6万	1,480万
伏見サンタウン	1994	56戸	15.5万	1,390万
クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ	2005	41戸	52.3万	4,390万
東急ドエルアルス旭ヶ丘アネックス	2001	40戸	30.9万	2,580万
パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス	2009	22戸	28.9万	2,980万
パークハイム旭ヶ丘	1994	30戸	-	-
シティオ旭ヶ丘	1996	41戸	34.6万	2,080万
パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス	2009	22戸	32.3万	3,400万
アルス旭ヶ丘	1994	52戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.02万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。