クリオ永山公園
北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
58.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均3,892万円です。3LDKが最も高く平均5,415万円、２ＬＤＫは平均3,719万円です。
２ＬＤＫ
3,719万
7件
３ＬＤＫ
3,959万
6件
2LDK
3,892万
10件
3LDK
5,415万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,719万 | 3,167万 | 4,126万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,959万 | 2,063万 | 5,320万 |
| 2LDK | 10件 | 3,892万 | 3,458万 | 4,264万 |
| 3LDK | 3件 | 5,415万 | 5,087万 | 5,611万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
56.8万/㎡
8階以上
10件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩14分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ永山公園 | 2013 | 31戸 | 62.4万 | 3,760万 |
| ザ・タワーズフロンティア札幌 | 2019 | 275戸 | - | - |
| ザ・タワーズフロンティア札幌サウスタワー | 2019 | 275戸 | - | - |
| クリオ札幌北3条 | 2022 | 39戸 | 80.6万 | 5,750万 |
| ラ・クラッセ札幌リードスクエア | 2022 | 34戸 | - | - |
| シティハウス永山公園 | 2006 | 64戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| クリオ札幌北1条 | 2015 | 92戸 | - | - |
| ラポール永山公園 | 1988 | 182戸 | 46.1万 | 4,390万 |
| ラポール永山公園南棟 | 1988 | 190戸 | - | - |
| イニシアグラン札幌イースト | 2021 | 203戸 | 70.7万 | 3,680万 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 2019 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.6万 | 46.1万 | 51.1万 | - | 52.9万 | 52.9万 | 62.4万 |
| 3LDK | 41.5万 | 45.7万 | - | - | 52.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 62.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。