ステイツ円山ブランシェ

北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-24 | 築27年 | 16戸

推定相場

ステイツ円山ブランシェ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.271

代表面積 96.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・37件）で、平均3,983万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,417万円、２ＬＤＫは平均3,310万円です。

２ＬＤＫ

14件

3,310万

３ＬＤＫ

37件

3,983万

１ＬＤＫ

2件

3,619万

４ＬＤＫ

20件

4,417万

3LDK

2件

4,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	3,310万	1,866万	5,127万
３ＬＤＫ	37件	3,983万	1,810万	7,917万
１ＬＤＫ	2件	3,619万	3,619万	3,619万
４ＬＤＫ	20件	4,417万	3,026万	6,564万
3LDK	2件	4,332万	3,511万	5,152万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-24
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	80.22m² ～ 96.51m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立日新小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ円山ブランシェ	1999	16戸	49.5万	4,780万
パストラルハイム円山	1986	23戸	18.9万	2,050万
円山コープ	1969	21戸	15.1万	990万
セザール第3円山公園	1997	21戸	27.1万	1,920万
クリオ円山神宮前壱番館	2001	18戸	39.5万	3,280万
ヴィルヌーブ円山公園	1992	22戸	50.8万	2,390万
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ	2018	108戸	-	-
パークホームズ西28丁目駅前	2004	49戸	49.1万	4,880万
ブランズ円山公園	2013	49戸	78.7万	5,780万
イトーピア円山	1974	42戸	-	-
アルビオガーデン円山	2019	42戸	69.2万	4,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2023	2025
3LDK	20.3万	36.1万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	95㎡〜	4,780万	49.53万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.14万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.06万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。