小清水の一戸建て相場
北海道斜里郡小清水町小清水 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
北海道斜里郡小清水町小清水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均635万円。ブロック造（626万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
635万
ブロック造
3件
626万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
747万
100〜120㎡
14件
644万
120〜150㎡
7件
561万
150㎡以上
9件
646万
平均㎡単価
1.9万/㎡
平均価格
687万円
取引実績
41件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
6万
'08'10'12'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100万円
280㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
350万円
200㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
400㎡〜
5.3万/㎡
2021年第3四半期
500万円
620㎡〜
0.8万/㎡
2021年第2四半期
580万円
730㎡〜
0.8万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
460㎡〜
2.8万/㎡
2020年第4四半期
360万円
180㎡〜
2.0万/㎡
2020年第2四半期
210万円
180㎡〜
1.2万/㎡
2019年第2四半期
750万円
380㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡小清水町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-29人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,142 | - |
| 2017 | 4,983 | - |
| 2019 | 4,800 | -22 |
| 2021 | 4,579 | -28 |
| 2023 | 4,415 | -28 |
| 2024 | 4,342 | -24 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系