小清水の土地相場
北海道斜里郡小清水町小清水 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡小清水町小清水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,934円高くなります。
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
24件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて110%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
不整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
4万/坪
西
4件
3万/坪
北東
6件
3万/坪
南
8件
2万/坪
東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
1.8万/坪
0.5万/㎡
平均価格
227万円
取引実績
36件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
140万円
109坪〜（360㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
180万円
88坪〜（290㎡〜）
2.1万/坪
2021年第3四半期
400万円
151坪〜（500㎡〜）
2.6万/坪
2021年第2四半期
470万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
430万円
163坪〜（540㎡〜）
2.6万/坪
2021年第2四半期
620万円
139坪〜（460㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
310万円
118坪〜（390㎡〜）
2.6万/坪
2021年第1四半期
75万円
35坪〜（115㎡〜）
2.2万/坪
2020年第4四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡小清水町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-29人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,142 | - |
| 2017 | 4,983 | - |
| 2019 | 4,800 | -22 |
| 2021 | 4,579 | -28 |
| 2023 | 4,415 | -28 |
| 2024 | 4,342 | -24 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系