マック恵庭コート
北海道恵庭市末広町121-2 | 築36年 | 30戸
推定相場
マック恵庭コート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、恵庭市全体の平均（15.8万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、6年間で26.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,024万円です。3LDKが最も高く平均1,024万円、2SLDKは平均746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 746万 | 628万 | 887万 |
| 3LDK | 10件 | 1,024万 | 578万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（14.1万円）と比べて3.2万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道恵庭市末広町121-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | マックホームズ札幌 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 北海道ビル代行 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
恵庭駅
JR千歳線
学区情報
小学校
恵庭市立恵庭小学校
中学校
恵庭市立恵明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック恵庭コート | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| 松屋ビル | 1981 | 30戸 | 10.7万 | 650万 |
| コロナード恵庭 | 1998 | 32戸 | 20.2万 | 1,850万 |
| コートドエル恵庭 | 1992 | 45戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ピースオブマインド恵庭 | 1991 | 120戸 | 19.2万 | 1,300万 |
| マック恵庭本町コート | 1993 | 51戸 | 17.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 18.3万 | 15.7万 | 14.5万 | - | 15.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 16.3万 | 21.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,385万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。