マック恵庭本町コートb
北海道恵庭市本町46-1 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマック恵庭本町コートb全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、4年間で2.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均828万円です。3LDKが最も高く平均828万円、2LDKは平均624万円です。
2LDK
624万
2件
3LDK
828万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 624万 | 485万 | 763万 |
| 3LDK | 12件 | 828万 | 676万 | 1,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（16.7万円）と比べて4.5万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
16.7万/㎡
3階以上
8件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道恵庭市本町46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | マックホームズ札幌 |
| 施工会社 | 友井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
マック恵庭本町コートbは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マック恵庭本町コート | 1993年 | 4階建 | 51戸 | 28件 | 20.2万 | - | 1件 |
| マック恵庭本町コートB | 1993年 | 4階建 | 51戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
恵庭駅
JR千歳線
学区情報
小学校
恵庭市立恵庭小学校
中学校
恵庭市立恵庭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 67.8㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 21.7万 | 20.6万 | 17.5万 |
| 2LDK | 14.6万 | 14.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,375万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,375万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。