三条レジデンス
北海道岩見沢市三条西11丁目2-8 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.8万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、4年間で53.5%下落しています（年平均-13.4%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
375万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 375万 | 270万 | 587万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市三条西11丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 58.45m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岩見沢駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三条レジデンス | 1979 | 12戸 | 4.6万 | 270万 |
| 4条ハイツ | 1981 | 16戸 | 5.6万 | 380万 |
| サーム８条西参番館 | 1990 | 56戸 | 4.0万 | 480万 |
| サーム９条西 | 1990 | 57戸 | 13.4万 | 1,199万 |
| ８条西グランドハイツ２ | 1989 | 60戸 | 4.2万 | 380万 |
| 第3ポルタ | 1991 | - | - | - |
| ８条西グランドハイツ | 1987 | 57戸 | 3.6万 | 390万 |
岩見沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,508円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 3.8万円 | 1,095円 | 540 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 881円 | 100 |
| 2LDK | 4.7万円 | 892円 | 646 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 836円 | 164 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 7.7万 | 5.1万 | 4.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.58万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.09万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.94万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
2LDK
57,000〜60,000円
59,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 984円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。