ニコルハイツ運河公園

北海道小樽市色内3丁目8 | 築29年 | 21戸

推定相場

ニコルハイツ運河公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

39.2〜47.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.463

代表面積 84.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,242万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,819万円、２ＬＤＫは平均693万円です。

２ＬＤＫ

2件

693万

４ＬＤＫ

3件

1,819万

３ＬＤＫ

3件

1,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	693万	686万	700万
４ＬＤＫ	3件	1,819万	1,572万	2,167万
３ＬＤＫ	3件	1,242万	1,197万	1,267万

物件概要

所在地	北海道小樽市色内3丁目8
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	84.11m² ～ 96.65m²
分譲会社	日興開発
施工会社	岸田建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

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手宮バスターミナルバス停駅

徒歩3分

🚉

小樽駅

JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩21分

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南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩35分

学区情報

小学校

小樽市立手宮中央小学校

中学校

小樽市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニコルハイツ運河公園	1997	21戸	16.4万	1,380万
ロジェみなと	1982	20戸	6.1万	495万
ガーデンハウスラモード小樽スクエア	1999	42戸	25.4万	2,000万
ジェルム小樽運河	2006	48戸	26.9万	2,680万
ガーデンハウスラ・モード稲穂2	1997	27戸	20.3万	1,880万
リーセント稲穂	1993	22戸	25.5万	1,799万
ロジェ稲穂	1988	32戸	21.2万	1,180万
クリーンリバーフィネス小樽中央通	2007	83戸	41.1万	3,280万
ジェルム小樽中央通	2003	56戸	22.1万	2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア	2015	35戸	32.4万	2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント	2017	27戸	34.1万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,750万円	96.65㎡	18.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。