宗谷郡猿払村の不動産相場
北海道宗谷郡猿払村 | 9地区 | 40件の成約データ
北海道宗谷郡猿払村の不動産相場（40件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 32件 | - |
| 一戸建て | 4.0/㎡ | 8件 | - |
宗谷郡猿払村の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-26人/年
🟢 購買力: 平均所得873万円（全国平均の2.30倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-26.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,783 | 1,132 | - | -13 |
| 2015 | 2,749 | 1,127 | - | +1 |
| 2016 | 2,737 | 1,130 | - | -9 |
| 2017 | 2,723 | 1,139 | - | -17 |
| 2018 | 2,745 | 1,124 | 0 | +8 |
| 2019 | 2,766 | 1,132 | +1 | -1 |
| 2020 | 2,722 | 1,130 | -27 | -13 |
| 2021 | 2,627 | 1,106 | -54 | -10 |
| 2022 | 2,637 | 1,114 | +20 | -18 |
| 2023 | 2,648 | 1,109 | -44 | - |
世帯数は5年で-1.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少366人 / 生産年齢1,622人 / 高齢615人（高齢化率23.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
1004万502万0
627万円
873万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 873万円（2023年）
全国平均の2.3倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 1,415人
購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,505 | -5.4% | - |
| 2030 | 2,404 | -9.2% | - |
| 2035 | 2,305 | -13% | - |
| 2040 | 2,191 | -17.3% | - |
| 2045 | 2,077 | -21.6% | - |
| 2050 | 1,958 | -26.1% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」