天塩郡遠別町の不動産相場
北海道天塩郡遠別町 | 4地区 | 28件の成約データ
北海道天塩郡遠別町の不動産相場（28件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 20件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 8件 | - |
天塩郡遠別町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-21人/年
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,901 | 1,366 | - | -23 |
| 2015 | 2,836 | 1,350 | - | -24 |
| 2016 | 2,781 | 1,340 | - | -29 |
| 2017 | 2,718 | 1,323 | - | -34 |
| 2018 | 2,692 | 1,313 | +3 | -27 |
| 2019 | 2,626 | 1,293 | -29 | -28 |
| 2020 | 2,543 | 1,260 | -34 | -50 |
| 2021 | 2,466 | 1,235 | -32 | -41 |
| 2022 | 2,423 | 1,225 | +17 | -54 |
| 2023 | 2,335 | 1,196 | -48 | - |
世帯数は5年で-8.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少248人 / 生産年齢1,238人 / 高齢1,034人（高齢化率41%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
387万194万0
262万円
336万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 336万円（2023年）
全国平均の0.88倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 1,089人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,219 | -5% | - |
| 2030 | 1,978 | -15.3% | - |
| 2035 | 1,755 | -24.8% | - |
| 2040 | 1,546 | -33.8% | - |
| 2045 | 1,360 | -41.8% | - |
| 2050 | 1,183 | -49.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」