天塩郡天塩町の不動産相場
北海道天塩郡天塩町 | 11地区 | 33件の成約データ
北海道天塩郡天塩町の不動産相場（33件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 19件 | +170.8% |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 14件 | +262.3% |
天塩郡天塩町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-50人/年
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-42.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,324 | 1,580 | - | -25 |
| 2015 | 3,272 | 1,575 | - | -28 |
| 2016 | 3,208 | 1,556 | - | -30 |
| 2017 | 3,161 | 1,542 | - | -20 |
| 2018 | 3,065 | 1,511 | -57 | -31 |
| 2019 | 3,006 | 1,496 | -29 | -31 |
| 2020 | 2,973 | 1,474 | -16 | -19 |
| 2021 | 2,891 | 1,453 | -47 | -35 |
| 2022 | 2,814 | 1,435 | -43 | -33 |
| 2023 | 2,732 | 1,409 | -61 | - |
世帯数は5年で-6.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少300人 / 生産年齢1,545人 / 高齢1,097人（高齢化率37.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
410万205万0
274万円
356万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 356万円（2023年）
全国平均の0.94倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 1,412人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,653 | -2.9% | - |
| 2030 | 2,403 | -12% | - |
| 2035 | 2,182 | -20.1% | - |
| 2040 | 1,970 | -27.9% | - |
| 2045 | 1,763 | -35.5% | - |
| 2050 | 1,568 | -42.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」