夕張郡由仁町の不動産相場
北海道夕張郡由仁町 | 19地区 | 72件の成約データ
北海道夕張郡由仁町の不動産相場（72件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 48件 | -4.7% |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 24件 | - |
夕張郡由仁町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5,624 | 2,489 | - | -57 |
| 2015 | 5,531 | 2,469 | - | -56 |
| 2016 | 5,368 | 2,438 | - | -99 |
| 2017 | 5,281 | 2,431 | - | -64 |
| 2018 | 5,173 | 2,418 | -33 | -78 |
| 2019 | 5,061 | 2,388 | -45 | -62 |
| 2020 | 4,933 | 2,346 | -67 | -67 |
| 2021 | 4,871 | 2,346 | 0 | -61 |
| 2022 | 4,783 | 2,305 | 0 | -87 |
| 2023 | 4,662 | 2,264 | -41 | - |
世帯数は5年で-6.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少401人 / 生産年齢2,324人 / 高齢2,044人（高齢化率42.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
397万199万0
242万円
288万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 288万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +0.3%/年
納税義務者数: 2,044人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,301 | -7.7% | - |
| 2030 | 3,831 | -17.8% | - |
| 2035 | 3,369 | -27.7% | - |
| 2040 | 2,941 | -36.9% | - |
| 2045 | 2,553 | -45.2% | - |
| 2050 | 2,188 | -53.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」