谷好の一戸建て相場
北海道北斗市谷好 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北斗市谷好の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約32件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
1,015万
120〜150㎡
14件
1,060万
150㎡以上
5件
1,688万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,079万
6〜8m
6件
1,001万
8m以上
16件
1,195万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
893万円
取引実績
32件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'09'11'14'16'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650万円
2件
３ＬＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
455㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0万/㎡
2025年第3四半期
250万円
310㎡〜
0.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2024年第2四半期
120万円
210㎡〜
0.6万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2023年第4四半期
190万円
210㎡〜
0.9万/㎡
2023年第3四半期
650万円
170㎡〜
3.8万/㎡
2023年第2四半期
490万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
2.1万/㎡
2023年第2四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
北斗市内のエリアランキング
谷好は北斗市内8地区中8位（上位0%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の向野とは57%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
谷好 ◀
―
3.3万
谷好周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗市谷好２丁目２５２番２６ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 上磯 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）