シャトーム大川町
北海道函館市大川町4-43 | 築38年 | 89戸
推定相場
シャトーム大川町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（14.5万円）より15.3%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均985万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,067万円、２ＬＤＫは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 985万 | 560万 | 1,491万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 748万 | 293万 | 1,009万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,067万 | 1,009万 | 1,124万 |
| 3LDK | 4件 | 843万 | 588万 | 1,023万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大川町4-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 133.47m² |
| 分譲会社 | テーオーハウス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
🚉
徒歩24分
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立八幡小学校
中学校
函館市立五稜郭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 1991 | 45戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1992 | 45戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| シャトーム吉川町 | 1989 | 34戸 | 6.5万 | 430万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| 和光マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 15.5万 | 12.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。