パートナー宮前
北海道函館市宮前町2-10 | 築37年 | 13戸
推定相場
パートナー宮前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（16.7万円）より46.5%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン
14.5万円/㎡
補正係数 ×1.024
代表面積 64.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均761万円、１Ｋは平均168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 168万 | 110万 | 226万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 761万 | 741万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 64.92m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新世橋バス停駅
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| ワザック函館五稜郭ナゴミコート | 2014 | 50戸 | - | - |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | 29戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| シャトームリライ千代台 | 2010 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 560万円 | 65.16㎡ | 8.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。