シャトーム宮前町
北海道函館市宮前町3-13 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、5年間で38.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均2,399万円、３ＬＤＫは平均2,201万円です。
４ＬＤＫ
2,330万
2件
３ＬＤＫ
2,201万
3件
3LDK
2,399万
4件
4LDK
2,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,330万 | 2,253万 | 2,406万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,201万 | 1,998万 | 2,340万 |
| 3LDK | 4件 | 2,399万 | 2,258万 | 2,730万 |
| 4LDK | 2件 | 2,223万 | 2,223万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
26.2万/㎡
11-20階
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 103.38m² |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| ワザック函館五稜郭ナゴミコート | 2014 | 50戸 | - | - |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | 29戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| シャトーム万代町 | 1988 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 85.15㎡ | 23.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,480万円 | 85.76㎡ | 28.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 31.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。