大川の土地相場
北海道亀田郡七飯町大川 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町大川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約108件、前年比+28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,697円高くなります。
4〜6m
25件
7万/坪
6〜8m
47件
7万/坪
8m以上
33件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて183%の差があります。
台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
9件
8万/坪
ほぼ長方形
24件
8万/坪
長方形
53件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
10万/坪
南東
33件
9万/坪
南西
15件
7万/坪
北東
15件
7万/坪
北西
31件
7万/坪
南
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲28.7%
平均価格
592万円
取引実績
108件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2025年第2四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2025年第2四半期
550万円
91坪〜（300㎡〜）
6.1万/坪
2025年第1四半期
590万円
224坪〜（740㎡〜）
2.6万/坪
2024年第4四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
300万円
136坪〜（450㎡〜）
2.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
大川は亀田郡七飯町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大川 ◀
―
6.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）
大川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田郡七飯町大川３丁目８６番２３ | 2.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 桔梗 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）