久遠郡せたな町の不動産相場
北海道久遠郡せたな町 | 13地区 | 112件の成約データ
北海道久遠郡せたな町の不動産相場（112件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 75件 | - |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 37件 | +37.1% |
久遠郡せたな町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-73人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.9万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8,845 | 4,390 | - | -116 |
| 2015 | 8,637 | 4,346 | - | -129 |
| 2016 | 8,453 | 4,324 | - | -125 |
| 2017 | 8,195 | 4,262 | - | -119 |
| 2018 | 7,971 | 4,201 | -95 | -133 |
| 2019 | 7,743 | 4,114 | -104 | -118 |
| 2020 | 7,563 | 4,046 | -60 | -118 |
| 2021 | 7,368 | 3,972 | -64 | -130 |
| 2022 | 7,147 | 3,890 | -99 | -147 |
| 2023 | 6,948 | 3,799 | -57 | - |
世帯数は5年で-9.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少587人 / 生産年齢3,323人 / 高齢3,482人（高齢化率47.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
335万168万0
257万円
291万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 291万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 2,771人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,491 | -6.6% | - |
| 2030 | 5,675 | -18.3% | - |
| 2035 | 4,914 | -29.3% | - |
| 2040 | 4,216 | -39.3% | - |
| 2045 | 3,588 | -48.4% | - |
| 2050 | 3,033 | -56.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
久遠郡せたな町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.1/㎡
住宅地 平均
1.1/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 国縫 44000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）