年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	4,727	2,338	-	-38
2015	4,651	2,326	-	-45
2016	4,573	2,312	-	-49
2017	4,482	2,292	-	-50
2018	4,364	2,240	-66	-52
2019	4,244	2,200	-80	-41
2020	4,112	2,137	-83	-49
2021	3,991	2,099	-61	-57
2022	3,890	2,044	-50	-56
2023	3,789	2,011	-58	-

世帯数は5年で-10.2%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少369人 / 生産年齢2,075人 / 高齢1,699人（高齢化率41%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

341万171万0

260万円

296万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 296万円（2023年）

全国平均の0.78倍

5年間の変化: +1.5%/年

納税義務者数: 1,601人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	3,708	-2.1%	-
2030	3,326	-12.2%	-
2035	2,976	-21.5%	-
2040	2,658	-29.8%	-
2045	2,367	-37.5%	-
2050	2,096	-44.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

地区別一戸建て相場

中川郡美深町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.3/㎡

住宅地平均

0.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

0万0万0万0

0万

'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中川郡美深町字大通北２丁目５番外	0.5/㎡	-3.6%	住宅,店舗	美深 520m
中川郡美深町字東１条北５丁目３番	0.3/㎡	-1.7%	住宅	美深 900m
中川郡美深町字東５条北７丁目８番１	0.2/㎡	-2.6%	住宅	美深 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中川郡美深町の主要駅

美深㎡0.4 | 75件

中川郡美深町の不動産相場

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種別ごとの取引概況

中川郡美深町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ