グラン・コート丸の内
広島県福山市丸之内1丁目3-16 | 築22年 | 27戸
推定相場
グラン・コート丸の内
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）より23.5%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均2,939万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,698万円、３ＬＤＫは平均2,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,163万 | 2,379万 | 4,271万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,698万 | 2,039万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,939万 | 1,744万 | 4,622万 |
| 3LDK | 3件 | 3,076万 | 2,740万 | 3,263万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・コート丸の内 | 2004 | 27戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| セレスト丸之内 | 1998 | 13戸 | - | - |
| フローレンス城見町 | 2005 | 74戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 2003 | 86戸 | 44.7万 | 4,480万 |
| グランドメゾン丸之内 | 2002 | 29戸 | - | - |
| フローレンス丸之内 | 2003 | 86戸 | 33.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 1991 | 58戸 | 18.0万 | 540万 |
| サンシティ城見町 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,249万 |
| フローレンス福山本町 | 2001 | 52戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| アローザ丸之内 | 2009 | 45戸 | 39.9万 | 3,800万 |
| クリスタルコート大黒 | 1994 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 31.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額120,357円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。