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ほうらいの里宮島

広島県廿日市市前空2丁目1-7 | 築41年 | 160戸

推定相場
ほうらいの里宮島
最新データ 2026年3月
売買82件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（9.2万円）を0.0%上回って、廿日市市全体の平均（30.9万円）より70.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は8万/㎡へ、13年間で15.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
20192021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の50,000円から2025年には40,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・63件）で、平均366万円です。1Rが最も高く平均510万円、1LDKは平均366万円です。
1R 6件 510万円
1LDK 63件 366万円
2LDK 11件 486万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 510万 293万 625万
1LDK 63件 366万 146万 716万
2LDK 11件 486万 254万 750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.3万円で、4-7階（7.4万円）と比べて0.9万円（+12.2%）高くなっています。
4-7階 7.4万/㎡ 66件
8階以上 8.3万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市前空2丁目1-7
築年月1985-03（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数160戸
専有面積37.99m² ～ 77.68m²
施工会社吉本組
管理会社ケアノス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉
前空駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩7分

学区情報

小学校
廿日市市立大野東小学校
中学校
廿日市市立大野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
250万円 40.49㎡ 6.2万円 1DK - 南
250万円 40.52㎡ 6.2万円 1LDK - 南
250万円 37.99㎡ 6.6万円 1DK - 南
310万円 38.23㎡ 8.1万円 1LDK - -

売買データ分析（82件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 5.2万 7.2万 10.0万 7.5万 7.5万 8.1万 8.0万
2LDK 5.3万 4.5万 4.9万 - 5.9万 - 8.1万 -
1R - - - - 8.3万 - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2026年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 330万 6.84万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 230万 4.77万/㎡
2025年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 298万 6.18万/㎡
2025年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 330万 6.84万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 250万 6.58万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 380万 8.11万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 330万 6.84万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 280万 7.33万/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 590万 12.75万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 200万 4.94万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 330万 6.84万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 200万 5.27万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 650万 14.05万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 250万 6.58万/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 350万 7.55万/㎡
2023年4月 5〜6階 1R 50㎡〜 300万 5.94万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 45㎡〜 480万 10万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 380万 7.93万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 280万 7.37万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 290万 7.26万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 250万 6.55万/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 260万 5.43万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 260万 5.88万/㎡
2023年10月 7〜8階 1R 45㎡〜 430万 8.96万/㎡
2023年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 400万 10.47万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 360万 9.48万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 350万 9.16万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 250万 6.55万/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 250万 6.58万/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 300万 7.41万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 380万 4.93万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 250万 6.55万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 300万 6.49万/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 280万 7.33万/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 280万 7.33万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130万 3.41万/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 200万 4.35万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 300万 7.9万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 350万 4.51万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 400万 5.15万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 430万 5.54万/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 400万 8.65万/㎡
2018年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 430万 5.54万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 230万 6.02万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額43,111円。
1LDK 43,111円 38,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 6件
5〜8万 4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,002円/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,002円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,002円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,002円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,002円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 50,000円 990円/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 72,000円 933円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 38,000円 994円/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 50,000円 990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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