コープ野村牛田新町
広島県広島市東区牛田新町1丁目12-2 | 築43年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.3〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,178万円です。3LDKが最も高く平均1,178万円、２ＬＤＫは平均856万円です。
２ＬＤＫ
856万
2件
3LDK
1,178万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 856万 | 374万 | 1,338万 |
| 3LDK | 2件 | 1,178万 | 967万 | 1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛田駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田新町小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村牛田新町 | 1983 | 22戸 | 9.4万 | 650万 |
| 牛田新町翠苑マンション | 1972 | 57戸 | - | - |
| サンシティ牛田 | 2000 | 112戸 | 44.9万 | 3,800万 |
| パークナード牛田旭 | 2015 | 56戸 | 71.4万 | 5,980万 |
| パークナード牛田本町ウエストウイング | 2018 | 86戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2005 | 34戸 | - | - |
| 牛田パークマンション | 1978 | 15戸 | 9.4万 | 680万 |
| ザ・パークテラス牛田本町フレシア | 2027 | 98戸 | - | - |
| 牛田公園ロジュマン | 1989 | 21戸 | 35.4万 | 3,800万 |
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク | 2019 | 47戸 | 61.5万 | 4,190万 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 1994 | 25戸 | 18.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 9.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,088万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。