パークヒルズ安古市リバーコート
広島県広島市安佐南区相田１丁目１－２ | 築4年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、4年間で19.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,676万円です。2SLDKが最も高く平均3,787万円、2LDKは平均3,676万円です。
2SLDK
3,787万
2件
2LDK
3,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,787万 | 3,490万 | 4,084万 |
| 2LDK | 2件 | 3,676万 | 3,534万 | 3,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、4-7階（50.0万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。
4-7階
4件
50万/㎡
8階以上
2件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区相田１丁目１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 大和興産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電バス〈安小峠〉バス停駅
山形線
🚉
徒歩8分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立安東小学校
中学校
広島市立安佐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ヴェルディ安古市 | 2013 | 25戸 | - | - |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 2009 | 58戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1997 | 20戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 51.1万 | - | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。