メープル勝木台
広島県広島市安佐北区亀山西2丁目2-11 | 築30年 | 102戸
推定相場
メープル勝木台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.8万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 90件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・22件）で、平均702万円です。4LDKが最も高く平均787万円、3LDKは平均702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 757万 | 433万 | 1,010万 |
| 3LDK | 22件 | 702万 | 412万 | 1,150万 |
| 4LDK | 4件 | 787万 | 590万 | 1,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山西2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | アイエス |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
勝木台入口バス停駅
JR羽越本線
🚉
徒歩46分
あき亀山駅
JR可部線
学区情報
小学校
亀山小学校
中学校
亀山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 64.92㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.7万 | 12.0万 | 12.4万 | 21.6万 | 15.1万 | 16.7万 | 14.4万 |
| 2SLDK | 12.1万 | - | - | 18.6万 | 14.2万 | 13.3万 | 12.2万 | - |
| 4LDK | 13.1万 | 11.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 890万 | 11.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。