ヒューマンズウェル府中本町

広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 | 築35年 | 66戸

推定相場

ヒューマンズウェル府中本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2021年は27.5万/㎡へ、7年間で15.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均3,676万円、3LDKは平均2,113万円です。

3LDK

16件

2,113万

4LDK

2件

3,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,113万	1,880万	2,380万
4LDK	2件	3,676万	3,429万	3,923万

階数別の㎡単価

1-5階

30.7万/㎡

8件

6-10階

30.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	66戸
専有面積	64.98m² ～ 81.12m²
分譲会社	スミトー
施工会社	青木建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中町役場バス停駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩1分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中小学校

中学校

府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンズウェル府中本町	1991	66戸	25.6万	2,080万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス	2006	108戸	39.9万	3,880万
クラース府中本町	2014	48戸	55.4万	4,150万
ラルステージ府中本町	2028	40戸	-	-
ライオンズマンション府中大須	2001	77戸	41.3万	4,380万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス	2006	123戸	44.5万	3,980万
パークホームズ府中	2006	34戸	54.5万	4,090万
アイステージ府中大須	2027	38戸	-	-
サンズガラリエ府中大通	2016	24戸	-	-
サンシティ府中	1983	27戸	33.4万	1,980万
藤和ハイタウン府中浜田	1994	25戸	34.5万	2,250万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	32.3万	28.9万	29.0万	28.5万	35.0万	33.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.34万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.26万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2016年4月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.83万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.94万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.35万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

3LDK

92,500円

90,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,319円/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。