坂東の土地相場
広島県安芸郡坂町坂東 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡坂町坂東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.9万円（成約44件、前年比-42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,003円高くなります。
4m未満
16件
13万/坪
4〜6m
11件
24万/坪
6〜8m
12件
27万/坪
8m以上
3件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ長方形
10件
28万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
ほぼ整形
9件
20万/坪
不整形
19件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北西
5件
28万/坪
北
10件
21万/坪
北東
3件
21万/坪
西
9件
21万/坪
南
7件
18万/坪
南西
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
7件
倉庫
1件
平均坪単価
23.9万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▼42.2%
平均価格
1,799万円
取引実績
44件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2026年は坪16万円へ、18年間で31.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
45坪〜（150㎡〜）
20.5万/坪
2026年第1四半期
1,800万円
112坪〜（370㎡〜）
16.1万/坪
2026年第1四半期
410万円
36坪〜（120㎡〜）
11.3万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
148坪〜（490㎡〜）
16.9万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
91坪〜（300㎡〜）
46.3万/坪
2024年第2四半期
780万円
33坪〜（110㎡〜）
23.4万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
2022年第3四半期
900万円
57坪〜（190㎡〜）
15.7万/坪
2022年第3四半期
460万円
27坪〜（90㎡〜）
16.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-161人/年
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,099 | - |
| 2017 | 13,247 | - |
| 2019 | 12,934 | -65 |
| 2021 | 12,943 | +23 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
| 2024 | 12,498 | -178 |
所得: 平均345万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の土地マップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
坂東は安芸郡坂町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価23.9万/坪。
1つ上の坂西とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
坂東 ◀
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23.9万/坪
坂東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | 坂 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）