坂東の一戸建て相場
広島県安芸郡坂町坂東 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡坂町坂東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約40件、前年比+29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
605万
80〜100㎡
4件
1,973万
100〜120㎡
22件
2,533万
120〜150㎡
4件
2,605万
150㎡以上
5件
5,102万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,447万
4〜6m
23件
2,880万
6〜8m
9件
2,961万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲29.0%
平均価格
3,126万円
取引実績
40件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
13万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
1400㎡〜
7.9万/㎡
2026年第1四半期
610万円
80㎡〜
7.6万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
145㎡〜
31.0万/㎡
2025年第1四半期
400万円
230㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
9,500万円
650㎡〜
14.6万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
15.4万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
115㎡〜
34.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-161人/年
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,099 | - |
| 2017 | 13,247 | - |
| 2019 | 12,934 | -65 |
| 2021 | 12,943 | +23 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
| 2024 | 12,498 | -178 |
所得: 平均345万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の一戸建てマップ
坂東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | 坂 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）