リーベン呉海岸通り
広島県呉市海岸4丁目13-8 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は21〜20.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,518万円です。4LDKが最も高く平均1,756万円、３ＬＤＫは平均1,518万円です。
３ＬＤＫ
1,518万
7件
４ＬＤＫ
1,658万
5件
4LDK
1,756万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,518万 | 1,082万 | 1,917万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,658万 | 1,279万 | 1,937万 |
| 4LDK | 5件 | 1,756万 | 1,650万 | 1,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、4-7階（20.7万円）と比べて1.7万円（+8.2%）高くなっています。
4-7階
3件
20.7万/㎡
8階以上
2件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 広電建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川原石駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立港町小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベン呉海岸通り | 2000 | 24戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ジェイシティ海岸通り | 1997 | 38戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| ベルシャトー光町 | 1981 | 33戸 | - | - |
| パブリコーポ港町 | 1990 | 33戸 | 21.2万 | 1,998万 |
| フォレストコート瀬戸見サンセットビュー | 2006 | 42戸 | - | - |
| パブリコーポ海岸通 | 1987 | 66戸 | - | - |
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ルミナス吉浦マリナージュ | 2002 | 54戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| 藤和ハイタウン吉浦 | 1996 | 162戸 | 31.9万 | 2,290万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | 23.0万 | 20.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 20万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。