フローレンス福山本町
広島県福山市本町7-19 | 築25年 | 52戸
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
25.8〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.329
補正係数 ×1.329
代表面積 85.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 301件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3SLDK
2,352万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,352万 | 2,352万 | 2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市本町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立東小学校
中学校
福山市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス福山本町 | 2001 | 52戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| アローザ丸之内 | 2009 | 45戸 | 39.9万 | 3,800万 |
| フローレンス城見町 | 2005 | 74戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 1991 | 58戸 | 18.0万 | 540万 |
| グラン・コート丸の内 | 2004 | 27戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| セレスト丸之内 | 1998 | 13戸 | - | - |
| サンシティ城見町 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,249万 |
| クリスタルコート大黒 | 1994 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| グランドメゾン丸之内 | 2002 | 29戸 | - | - |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 2003 | 86戸 | 44.7万 | 4,480万 |
| アルファステイツ東町 | 2007 | 42戸 | 31.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額130,611円。4LDKなら月額130,611円が相場です。
2SLDK
110,000〜130,000円
114,000円
3LDK
100,000〜120,000円
106,667円
4LDK
110,000〜160,000円
130,611円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,500円 | 1,521円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。