マンション尾那岡
広島県廿日市市丸石１丁目３－５ | 築64年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション尾那岡全体の相場です（成約 21件、うち棟が特定できない事例 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.8万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、10年間で174.6%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,000円から2025年には41,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均513万円です。2LDKが最も高く平均513万円、2DKは平均413万円です。
2DK
413万
3件
2LDK
513万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 413万 | 408万 | 424万 |
| 2LDK | 15件 | 513万 | 300万 | 707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9.2万/㎡
3階以上
14件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市丸石１丁目３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1962-08（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.75m² ～ 52.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション尾那岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 17件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1962年 | 4階建 | 40戸 | 17件 | 6.45万 | 20件 | - |
| 2号棟 | 1962年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| 一号棟 | 1962年 | 4階建 | 16戸 | 4件 | 7.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩15分
大野浦駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立大野西小学校
中学校
廿日市市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 10.4万 | 9.4万 | - | 5.3万 | 6.5万 | 11.3万 | 10.4万 |
| 2DK | 6.3万 | 6.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 495万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,400円。
2LDK
35,000〜63,000円
47,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 663円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 35,000円 | 522円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 948円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 853円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 948円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 853円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 720円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 891円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 891円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 948円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 37,000円 | 701円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 663円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。