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ベリスタ矢賀

広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 | 築18年 | 73戸

推定相場
ベリスタ矢賀
最新データ 2026年3月
売買45件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（32.7万円）を27.3%上回って、広島市東区全体の平均（31.0万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
40.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×1.960
代表面積 74.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 330件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均3,332万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均3,332万円です。
3LDK 30件 3,332万円
4LDK 14件 3,690万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,332万 2,530万 4,402万
4LDK 14件 3,690万 3,176万 4,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.5万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階 31.1万/㎡ 5件
6-10階 33.9万/㎡ 23件
11-20階 33.6万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区矢賀2丁目1-40
築年月2008-11（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数73戸
専有面積66.83m² ～ 90.07m²
分譲会社藤和不動産
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
矢賀駅
JR芸備線
徒歩7分

学区情報

小学校
矢賀小学校
中学校
二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ矢賀 2008 73戸 41.7万 3,099万
エメラルドマンション尾長 1991 20戸 17.3万 1,100万
パークハウス東山ウィングテラス 1998 85戸 38.1万 2,780万
コンツェルトパーク東山 2010 87戸 - -
パークハウス東山・公園の街壱番館 1996 40戸 28.5万 1,980万
サンシティ矢賀 1985 28戸 17.5万 880万
クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス 2025 48戸 - -
パークハウス東山サザンスクエア 2000 105戸 35.2万 3,290万
ロイヤルパレス曙町 1991 57戸 29.3万 1,680万
クレスト曙 1995 12戸 14.3万 980万
矢賀新町パークマンション 1989 41戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,730万円 83.03㎡ 32.9万円 4LDK - 南西
2,890万円 74.36㎡ 38.9万円 3LDK - 南東
2,950万円 74.36㎡ 39.7万円 3LDK - 南東
2,999万円 74.36㎡ 40.3万円 3LDK - 南東
3,280万円 83.03㎡ 39.5万円 4LDK - 南東
3,390万円 66.83㎡ 50.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 4件
2,000〜3,000万 31件
3,000〜4,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 30.0万 31.4万 37.9万 33.5万 37.4万 39.4万 41.7万
4LDK 29.1万 - 31.6万 31.7万 - - 39.5万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,099万 41.68万/㎡
2026年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.02万/㎡
2026年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.7万/㎡
2026年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.86万/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.02万/㎡
2026年1月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.94万/㎡
2025年4月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.49万/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.91万/㎡
2025年12月 17〜18階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.51万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.7万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.38万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.49万/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.56万/㎡
2022年4月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.28万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,750万 36.99万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,340万 31.47万/㎡
2022年2月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.58万/㎡
2022年2月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.2万/㎡
2022年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.56万/㎡
2021年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.35万/㎡
2021年8月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.58万/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.67万/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.67万/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,470万 30.92万/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.66万/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.32万/㎡
2019年5月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.87万/㎡
2019年3月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 2,550万 28.32万/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.01万/㎡
2018年12月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 2,630万 29.21万/㎡
2018年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.14万/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.04万/㎡
2018年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,320万 31.2万/㎡
2017年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.41万/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.62万/㎡
2017年1月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 1,960万 29.33万/㎡
2016年12月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.67万/㎡
2014年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.69万/㎡
2014年3月 13〜16階 ー 70㎡〜 1,980万 26.63万/㎡
2013年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.4万/㎡
2013年9月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.87万/㎡
2013年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.02万/㎡
2013年7月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2013年6月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2013年6月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,750円。
3LDK 118,750円 115,000〜125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,595円/㎡
2016年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,595円/㎡
2016年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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