パークハウス東山ウィングテラス
広島県広島市東区東山町11-1 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークハウス東山ウィングテラス全体の相場です（成約 94件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 72.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,727万円、4SLDKは平均3,223万円です。
3LDK
3,292万
22件
4LDK
3,727万
4件
4SLDK
3,223万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,292万 | 2,475万 | 4,526万 |
| 4LDK | 4件 | 3,727万 | 3,069万 | 4,732万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,223万 | 2,799万 | 3,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（29.7万円）と比べて3.5万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
14件
29.7万/㎡
6-10階
8件
33.4万/㎡
11-20階
8件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 99.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 フジタ |
| 施工会社 | フジタ 大林組 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パークハウス東山ウィングテラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 15階建 | 85戸 | 58件 | 30.2万 | - | - |
| B棟 | 1998年 | 9階建 | 25戸 | 2件 | 36.3万 | - | - |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998年 | 15階建 | 85戸 | 34件 | 32.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| コンツェルトパーク東山 | 2010 | 87戸 | - | - |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
| クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス | 2025 | 48戸 | - | - |
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| 矢賀新町パークマンション | 1989 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 33.1万 | - | 36.3万 | 32.8万 | 32.5万 | 28.1万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | - | 28.2万 | 30.2万 | - | 35.9万 | - | - |
| 4SLDK | - | 29.7万 | 27.5万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。