パークハウス東山公園の街
広島県広島市東区東山町8-1 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパークハウス東山公園の街全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は31〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,299万円です。2LDKが最も高く平均3,922万円、3LDKは平均3,299万円です。
2SLDK
3,421万
3件
2LDK
3,922万
2件
3LDK
3,299万
16件
4LDK
3,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,421万 | 3,225万 | 3,814万 |
| 2LDK | 2件 | 3,922万 | 3,890万 | 3,954万 |
| 3LDK | 16件 | 3,299万 | 2,679万 | 4,449万 |
| 4LDK | 3件 | 3,481万 | 3,346万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
36.2万/㎡
6-10階
9件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 フジタ |
| 施工会社 | フジタ 大林組 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
パークハウス東山公園の街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996年 | 地下2階付8階建 | 40戸 | 38件 | 35.7万 | - | - |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997年 | 9階建 | 32戸 | 12件 | 34万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス東山公園の街 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク東山 | 2010 | 87戸 | - | - |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス | 2025 | 48戸 | - | - |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| 矢賀新町パークマンション | 1989 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | 29.3万 | 30.5万 | 36.1万 | 38.3万 | 36.9万 | 30.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.6万 | - | 33.9万 | - |
| 4LDK | 31.0万 | 33.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,549万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。