サンシティ中野東駅前
広島県広島市安芸区中野5丁目4-5 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.6万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、5年間で15.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
29.1〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均1,989万円、4LDKは平均1,935万円です。
3LDK
1,989万
10件
4LDK
1,935万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,989万 | 1,298万 | 3,088万 |
| 4LDK | 4件 | 1,935万 | 1,714万 | 2,008万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野5丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野東駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
中野東小学校
中学校
広島市立瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ中野東駅前 | 1998 | 52戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| ビアンカ中野東駅前 | 2005 | 41戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| ローズヴィラ中野東 | 1992 | 109戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 27.3万 | - | 25.4万 | 25.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。