ルミナス可部駅前
広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、8年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均2,051万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,051万円、2SLDKは平均1,476万円です。
３ＬＤＫ
1,764万
8件
２ＬＤＫ
1,482万
2件
４ＬＤＫ
2,051万
13件
2SLDK
1,476万
6件
3LDK
1,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,764万 | 1,290万 | 2,340万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,482万 | 1,273万 | 1,691万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,051万 | 1,423万 | 2,975万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,476万 | 1,014万 | 1,896万 |
| 3LDK | 2件 | 1,591万 | 1,492万 | 1,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、4-7階（24.7万円）と比べて2.9万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
4件
24.7万/㎡
8階以上
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 97.01m² |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
可部駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 2001 | 63戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| ヴェルディ可部小学校前 | 2013 | 54戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.1万 | - | 26.2万 |
| 2SLDK | 25.6万 | 24.4万 | 24.5万 | 26.6万 | 26.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。