パークヒルズ可部中央
広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.416
補正係数 ×1.416
代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,170万円です。3LDKが最も高く平均1,170万円、2LDKは平均984万円です。
2LDK
984万
2件
3LDK
1,170万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 984万 | 984万 | 984万 |
| 3LDK | 4件 | 1,170万 | 1,032万 | 1,237万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.1万/㎡
4-7階
4件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
区民センター入口バス停駅
🚉
徒歩14分
可部駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| ヴェルディ可部小学校前 | 2013 | 54戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 2001 | 63戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| 上が原ガーデンハウス | 1984 | - | 2.4万 | 130万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| ヒル・モンテ | 2001 | 4戸 | 16.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 21.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。