ロイヤルクリスタル舟入南
広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の40万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、2年間で14.6%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,260万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均2,802万円です。
３ＬＤＫ
3,260万
7件
４ＬＤＫ
3,500万
2件
2SLDK
3,276万
2件
3LDK
2,802万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,260万 | 2,570万 | 4,060万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,033万 | 3,967万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,276万 | 2,966万 | 3,586万 |
| 3LDK | 3件 | 2,802万 | 2,480万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40万/㎡
4-7階
3件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1998 | 13戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 2005 | 16戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1995 | 28戸 | 24.3万 | 1,720万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ネオライフ舟入南 | 2000 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| サーパス舟入南 | 1987 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.16㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 34.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。