有田の土地相場
広島県山県郡北広島町有田 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県山県郡北広島町有田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約51件、前年比+22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,257円高くなります。
4〜6m
25件
7万/坪
6〜8m
14件
9万/坪
8m以上
8件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ整形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
台形
9件
8万/坪
ほぼ台形
8件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
12件
10万/坪
西
6件
9万/坪
東
6件
8万/坪
北
8件
8万/坪
北西
6件
8万/坪
南東
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,072万円
取引実績
51件
平均面積
179坪
591㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.9万/坪
2024年第4四半期
720万円
112坪〜（370㎡〜）
6.4万/坪
2023年第4四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2023年第2四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
350万円
56坪〜（185㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
148坪〜（490㎡〜）
9.4万/坪
2022年第2四半期
970万円
242坪〜（800㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
254坪〜（840㎡〜）
4.7万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,459 | - |
| 2017 | 19,029 | - |
| 2019 | 18,526 | +74 |
| 2021 | 17,797 | -154 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
| 2024 | 16,953 | -27 |
所得: 平均366万円（5年変化: +6.3%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の土地マップ
有田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 | 3.3万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 可部 26000m |
| 山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 可部 26000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）