有田の一戸建て相場
広島県山県郡北広島町有田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
広島県山県郡北広島町有田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,597万円。木造（1,526万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
1,597万
木造
22件
1,526万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,693万
100〜120㎡
11件
1,125万
120〜150㎡
6件
2,286万
150㎡以上
11件
1,734万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,715万
6〜8m
15件
1,401万
8m以上
7件
1,655万
平均㎡単価
5.6万/㎡
平均価格
1,629万円
取引実績
33件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
9万
'08'11'13'16'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
750㎡〜
2.1万/㎡
2022年第4四半期
130万円
85㎡〜
1.5万/㎡
2022年第4四半期
580万円
165㎡〜
3.5万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2020年第2四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2020年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2019年第4四半期
390万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2018年第4四半期
1,500万円
400㎡〜
3.8万/㎡
2018年第4四半期
2,000万円
1600㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,459 | - |
| 2017 | 19,029 | - |
| 2019 | 18,526 | +74 |
| 2021 | 17,797 | -154 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
| 2024 | 16,953 | -27 |
所得: 平均366万円（5年変化: +6.3%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の一戸建てマップ
有田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 | 3.3万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 可部 26000m |
| 山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 可部 26000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）