プレジデント皇神広中央
広島県呉市広中新開1丁目1-11 | 築31年 | 36戸
推定相場
プレジデント皇神広中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（21.6万円）を4.2%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,582万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、3LDKは平均1,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,789万 | 1,419万 | 2,158万 |
| 3LDK | 16件 | 1,582万 | 1,028万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中新開1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | 中富屋建設 |
| 施工会社 | 中富屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北大新開バス停駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩14分
広駅
JR呉線
🚉
徒歩16分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立広小学校
中学校
呉市立広中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント皇神広中央 | 1995 | 36戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| ヒューマンズウェル広本町 | 1992 | 102戸 | - | - |
| コクサイマンション広本町 | 1989 | 30戸 | 12.5万 | 880万 |
| ヴェルディ広古新開 | 2024 | 67戸 | - | - |
| プレジデント皇神 | 1995 | - | 20.7万 | 1,080万 |
| ジェイシティ広本町 | 2001 | 52戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| パレスト広国際通り | 2012 | 55戸 | 29.0万 | 2,670万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ヴェルディ広公園 | 2015 | 115戸 | 33.5万 | 2,450万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 23.8万 | - | 24.1万 | 22.4万 | 22.0万 | 26.9万 | 22.4万 |
| 2LDK | - | - | 23.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。