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サンクレイドル高崎ガーデンコート

群馬県高崎市新後閑町5-29 | 築23年 | 100戸

推定相場
サンクレイドル高崎ガーデンコート
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.6万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.190
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 385件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・42件）で、平均2,357万円です。2LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均2,357万円です。
2LDK
7件
2,451万
3LDK
42件
2,357万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,451万 1,991万 3,625万
3LDK 42件 2,357万 1,716万 3,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
9件
4-7階
36万/㎡
30件
8階以上
32.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市新後閑町5-29
築年月2003-02（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数100戸
専有面積63.86m² ～ 75.03m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
南高崎駅
上信電鉄
徒歩1分
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩14分

学区情報

小学校
高崎市立城南小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル高崎ガーデンコート 2003 100戸 32.5万 2,180万
高崎ベース和田町 2008 5戸 - -
ラシーナ高崎 1998 97戸 - -
ハイムスイート高崎ザ・レジデンス 2027 271戸 - -
ウスダム高崎 1980 21戸 13.4万 390万
シーザーレジデンス高崎 1980 67戸 28.1万 1,690万
ポレスターステーションシティ高崎 2008 75戸 - -
セントラルヒルズ高崎 1989 147戸 29.2万 1,480万
ポレスター高崎レジデンス 2019 86戸 65.3万 5,480万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万
サンクレイドル高崎駅前 2005 58戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,900万円 67.2㎡ 28.3万円 3LDK - 南
1,980万円 67.2㎡ 29.5万円 3LDK - 南東
2,330万円 67.24㎡ 34.7万円 3LDK - 南東
2,380万円 67.2㎡ 35.4万円 3LDK - 南西
2,990万円 67.2㎡ 44.5万円 3LDK - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 29.7万 32.7万 35.6万 37.4万 39.3万 36.4万 31.4万
2LDK - - - - 43.8万 36.8万 37.7万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.77万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.7万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.26万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.55万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.98万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,220万 33.04万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.65万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.62万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.97万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.52万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,170万 32.3万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.52万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,230万 33.19万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.48万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.23万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.39万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.86万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.91万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.69万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,428万 21.26万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.8万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.35万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額113,909円。3LDKなら月額113,909円が相場です。
2LDK
133,933円
115,000〜180,000円
3LDK
113,909円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,562円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,636円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,607円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,785円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 60㎡〜 130,400円 2,042円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,036円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,785円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。