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ソルテ高崎イースト

群馬県高崎市東町126-12 | 築26年 | 76戸

推定相場
ソルテ高崎イースト
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（42.1万円）より20.3%低く、高崎市全体の平均（30.6万円）を9.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2021年には114,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
36.0〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.713
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 385件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・49件）で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、2LDKは平均2,773万円です。
2LDK
9件
2,773万
3LDK
49件
3,050万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,773万 2,284万 3,177万
3LDK 49件 3,050万 2,183万 4,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.3万/㎡
9件
4-7階
33.9万/㎡
13件
8階以上
34万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市東町126-12
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積59.97m² ～ 82.24m²
分譲会社藤田情報システム
施工会社前田建設工業 昭和建業 田中建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩8分

学区情報

小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
ポレスター高崎ザステーションイースト 2025 36戸 - -
ヴィラーヌ高崎ステーシア 2015 39戸 63.3万 5,080万
ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア 2020 224戸 - -
ツインシティヴェール高崎 1994 150戸 29.4万 1,600万
ダイアパレス高崎東町 2008 69戸 - -
サーパス高崎栄町 2006 45戸 41.0万 3,700万
ポレスター高崎グランディオース 2007 104戸 - -
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
ポレスター高崎ザステーションウエスト 2023 30戸 59.6万 3,980万
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 2011 109戸 - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 32.3万 39.6万 32.2万 38.0万 37.5万 38.9万 36.6万 33.2万
2LDK 24.6万 - - 44.8万 42.3万 34.2万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.93万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,699万 32.92万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.38万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.62万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.39万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.32万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.58万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.32万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.68万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,050万 37.2万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.46万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.86万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.44万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 43.11万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.68万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39.25万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39.25万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.24万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.14万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.58万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.17万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.77万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.3万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.17万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.64万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.57万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.63万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.94万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.94万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.63万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.42万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,566万 22.02万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.35万/㎡
2011年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.61万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額124,600円。3LDKなら月額124,600円が相場です。
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
124,600円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,480円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,638円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,719円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,570円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,607円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,507円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,638円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,682円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,803円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。