中谷の土地相場
群馬県邑楽郡明和町中谷 | 52件の成約データ
群馬県邑楽郡明和町中谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約52件、前年比+50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,309円高くなります。
4〜6m
22件
7万/坪
6〜8m
17件
8万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
23件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
不整形
4件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
14件
9万/坪
西
11件
8万/坪
北
11件
7万/坪
東
10件
6万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲50.9%
平均価格
988万円
取引実績
52件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
810万円
82坪〜（270㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
296坪〜（980㎡〜）
4.0万/坪
2024年第3四半期
830万円
82坪〜（270㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
810万円
85坪〜（280㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
281坪〜（930㎡〜）
6.4万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
284坪〜（940㎡〜）
6.7万/坪
2022年第2四半期
520万円
54坪〜（180㎡〜）
9.6万/坪
2021年第4四半期
290万円
82坪〜（270㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+2人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,435 | - |
| 2017 | 11,387 | - |
| 2019 | 11,269 | -11 |
| 2021 | 10,953 | -46 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
| 2024 | 10,751 | -17 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
中谷は邑楽郡明和町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
中谷 ◀
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7.8万/坪
中価格帯（2〜2位）